本文摘要：两会期间针对房地产市场的受到影响信号，以及多地调整公积金政策，正在提振楼市预期，重点城市推盘量和成交量皆呈现出下跌之势。23日，近期数据表明，上周还包括一线城市在内的十大重点城市共计散户51个项目，总计发售超强6000套房源。数据还表明，上周不受监测的城市中，一线城市成交价面积环比下跌12.7%，二线代表城市中近七成成交量环比下跌。 在价格方面，新的散户项目整体价格平均值下跌6%。51个散户项目中，过半数的项目散户价格上涨，仅有16%的项目价格暴跌。

两会期间针对房地产市场的受到影响信号，以及多地调整公积金政策，正在提振楼市预期，重点城市推盘量和成交量皆呈现出下跌之势。23日，近期数据表明，上周还包括一线城市在内的十大重点城市共计散户51个项目，总计发售超强6000套房源。数据还表明，上周不受监测的城市中，一线城市成交价面积环比下跌12.7%，二线代表城市中近七成成交量环比下跌。

在价格方面，新的散户项目整体价格平均值下跌6%。51个散户项目中，过半数的项目散户价格上涨，仅有16%的项目价格暴跌。显新项目价格全部下跌，平均值涨幅高达13%。

机构分析指出，住建部明确提出减少公积金贷款额度，促成市场刚性市场需求更进一步获释。在地方层面，多地调整公积金政策，反对业主和提高性住房市场需求，打开地方新一轮政策严格周期。

20日，住建部在全国电视电话会议上明确提出，各地要更进一步减少门槛，减少公积金贷款额度，修改申请，创建方便快捷的业务流程，延长办理时限。同日，福建省三部门实施平稳住房消费反对刚性住房市场需求的涉及指导意见，明确提出限制全省首套房、首改房确认标准，首次申请人公积金贷款的首付比例降到20%。广州、济南方面也回应，利用公积金贷款出售首套房时，首付比例低于为20%。中原地产首席分析师张大伟指出，时隔出租汽车放开、央行降息、各地购房补贴政策之后，2014年以来房地产市场的第四轮救市政策正在打开。

福建的救市政策是两会后首个省级救市政策，预计先前起码不会有10个左右的省市公布类似于政策，房地产政策面将之后严格。随着救市声音爆出，广州市场也重现日光盘项目。经纬行研究中心监测找到，上周散户的某房地产项目，总计100套房源在散户当天销售一空。

伟业我爱人我家集团副总裁胡景晖告诉他记者，随着各地继续执行细则逐步实施和落地，2015年首次置业和业主提高型市场需求将随着公积金政策受到影响更进一步加快获释，购房人在享用公积金政策受到影响的同时，也将促成楼市交易从2014年的酸甜改向活跃，增进消化市场存量。不过，胡景晖同时回应，各地公积金政策细则逐步落地，其对楼市的起到也因地而异。在公积金制度建设和发展方面比较完善的一、二线重点城市的严格效应将更大，随着刚刚须要和刚刚改为人群的入市，市场交易将更进一步活跃，市场价格也将企稳；而对于三、四线城市来说，实际的起到有可能并不理想。

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